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西铁警校家属院

小区地址:西安市金水路43号

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西铁警校家属院概况
西铁警校家属院二手房翻新案例,旧房装修报价,老房改造效果图-西安兴唐装饰
小区名称西铁警校家属院
小区地址西安市金水路43号
城区碑林区
板块东二环内
物业类别公寓住宅
住户总数296户
楼栋总数5栋
房屋结构多层,砖混


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如何检验装修走水电的质量?

    如何检验装修走水电的质量?

    一、水电验收的注意事项

    1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。

    2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。

    3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。

    4、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。

    5、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。

    6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。

    7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。

    8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。

    9、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。

    10、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。

    11、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。

    12、卫生间插座应为防溅型。

    13、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。

    14、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。

    15、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。

    16、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。

    二、水电验收的技巧

    关于水的验收技巧

    1、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象。

    2、抄水表数字,这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外,看看在所有阀门关闭时,水表是否缓慢走动,检查上下水管道有无渗漏。

    3、检查水表是否已安装,是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。

    4、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。可以把乒乓球放在地面,若乒乓球顺势滚到地漏处,就可以了,试验时,记住应从

    多个方向考察。

    5、防水,这是比较容易出现问题的地方,而且一旦装修以后,责任不好鉴定,所以一定验房时作好防水检测。先目测,看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否

    做了防水。

    6、打开龙头看否有水,水质如何,是否有截止阀生锈影响水质,可以着开发商更换。检查每一个水龙头,观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是,

    尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。

    7、顶层住户查渗雨。如果买的是顶层,一定要查看各个房屋的顶面防水如何,有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,所交工的房屋要么经过两场大雨的

    “考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

    8、再作闭水实验,用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的“U”型门槛,堵好地漏等排水口放满水(地势最高处2公分即可),24小时后去楼下查看即可。

    关于电的验收技巧

    1、检查房子可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

    2、检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。

    3、保险插座护幼童。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

    4、插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好,是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0,那么可能是将零地接在一起了。

    5、检查有线电视插座、宽带插座,插进去有无松动或插不进现象。检查弱电插座数目,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

    6、卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

    7、通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,按规定每套住宅回路数不宜少于5个。

    8、开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间立即纠正。

    9、插座面板是否有电,用电笔一试既可。试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题。拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。

    10、拉闸断电测试。电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

    11、看电表是否通电,电表安装目前多为10(40)A单相电度表,运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目,因为在建设当中,工人可能使用了您的能源,而这些钱是不该业主出的。


客厅和餐厅一起的怎么设计?

    客厅和餐厅一起的怎么设计?

    现在许多的户型都是属于餐厅和客厅位于同一个空间内的,大部分屋主都会选择把两者结合起来设计,让整个空间看起来也更为宽敞一些。兴唐装饰小编今天就分享一些客餐厅结合的设计案例给大家,希望大家能从中找到适合自家的做法。

    客餐厅整体空间比较小的,可以选择直接把餐桌摆放在客厅的边上,客厅的茶几也选择比较迷你的款式,这样看起来会更宽敞一些。

    把餐桌椅靠着墙面来摆放,然后客餐厅的背景墙选择刷成相同的墙漆,搭配同样的地砖和吊顶的设计,让人感觉整体感十足。

    如果是横厅的格局,那么齐家小菜建议你把餐厅放在沙发的后方,整个空间靠着窗户来摆放,两者之间也不需要额外加上隔断。

    这样布局的好处是光线非常的面临,而且沙发和餐桌椅之间还能利用起来做一些收纳,比如斗柜、创意置物架等,方便在两个空间共同使用。

    还有一些户型是在客餐厅之间有着一个卧室走廊过道的,这样的格局天然就带着隔断的感觉,而在设计上又是相连的,有着独立性又有着整体感。

    餐厅的背景墙和客厅的电视背景墙也可以选择不一样的设计,形成差异化的效果。毕竟很多屋主都会利用餐厅的背景墙来做收纳,电视背景墙更多是装饰。

    还有一些比较独特的户型,比如餐厅也和厨房连通起来,这样三个空间通过餐厅来连接到一起,显得更为宽敞、明亮,餐厅的设计也可以作为过渡,有着两者的一些元素。

    如果家里的面积足够宽敞的,就算客餐厅是位于同一个空间内的,也可以做出不一样的设计,比如把顶部的吊顶给分开,地面也加上波导线等划分。

    看完以上这些客餐厅结合的设计案例,你是否找到了适合自家的客餐厅布局方案呢?兴唐装饰小编觉得把餐厅和客厅放在同一个空间内,两者之间不做隔断,看起来的确能够宽敞不少,当然主要还是看客餐厅具体的面积,如果空间够大,那么加上隔断也不错。


想给客厅隔个小房间用什么隔?

想给客厅隔个小房间用什么隔?客厅隔个小房间,考虑到地面的承载问题,不能用很重的材料做隔断,比如,红砖,可以选择一些比较轻的材料,比如,石膏板隔墙,玻璃隔断,屏风等材料,具体的方案请兴唐装饰设计师,上门免费测量沟通。

l型卧室怎么设计?

L型的卧室,往往比I型的卧室方正,若比较短的一边是床头位置,那么首先要解决的就是床头距离电视墙太远的问题。建议可以直接把电视墙往床头移动,两侧成为U形区,背后就可以利用为梳妆台、小书房,甚至增加一间更衣室的空间。

不吊顶如何处理横梁?

    我们买房子的时候,难免都会遇到价格合适,但是户型设计有点缺陷的房子,最常见的几个当然是房型不规则、有暗房、有横梁等这几个让人不太满意的情况。

    那么现在就来说说房子的客厅有横梁,应该怎么处理。毕竟如果价格合适、地段合适的话,如果只是因为横梁问题而放弃,还是蛮可惜的,因为找房子选房子的过程非常痛苦,经常一看就是好几家,一看就是好几个月。如果说能将客厅的横梁设计好一点,那么也是可以值得自己买下来的。如果横梁位于入门处比较近的地方,不妨就顺着横梁,将它设计成一座落地屏风的感觉,将横梁的两边做弧形处理,将入门玄关处和客厅形成一个隔断,这样在视觉上也会显得很巧妙。但如果横梁在客厅中央应该怎么办呢?其实也可以将横梁,做一个装饰性的包围,将周围弄成圆柱形的设计,比较柔和,这样的话,可以假装就是客厅的其中一个装饰,看看怎样跟灯具相结合,尽量不要让横梁显得比较突兀,这样的话也是一种比较完美的装饰方法。如果横梁位于客厅比较靠边的地方,如果地方合适的话,事宜将该地方处理成沙发区域,这样横梁可以顺势装饰城一个灯具模块,加一点柔和的小灯,这样的话,在一些时候,可以将客厅的灯关掉,开启该区域的小灯,就会很有意境。其实横梁的处理方式真的有挺多,不妨拨打兴唐饰家电话哦,或者联系在线客服,设计师及时上门帮您免费设计,提供合理的设计方案,使你的房子装修的温馨时尚。


主卧卫生间改衣帽间合适吗?

    经常碰到好多业主咨询,家里装修了,有两个卫生间,将主卧卫生间改衣帽间合适吗?

    将卫生间改造为衣帽间是可行的,但是需要三思而行,因为细节之处处理不当,将会引来很大的烦恼。

    【什么情况下主卧适合改衣帽间】

    ◆家里常住人口少于4人,衣物的收纳需求非常大,可以考虑将主卧卫生间改造成衣帽间。

    ◆主卧卫生间做过闭水试验,确实不存在漏水的问题。

    ◆卫生间的门正好对着卧室床,将卫生间改造成衣帽间后,一方面可以减轻臭气的祸害,另一方面也可以化解风水弊端。

    注意:由于主卧内的卫生间基本上属于暗卫,在改造之前,需要增加一个排风扇,保持空间不受湿气袭扰;衣柜也最好不要做成通顶式的,留10公分左右为宜。

    【主卧适合改衣帽间注意事项】

    一、千万做好防水工作

    这个最重要,由于是卫生间改造成衣帽间,楼上楼下都是洗手间,厕所一般都有地砖、墙砖,万一有渗水,也不容易发现和影响,万一渗水后果就不堪设想,所以,改造起来不仅仅地面要做防水,顶也要做防水。

    装饰妹提示:改造好后需要和楼上邻居协商做闭水试验,以防后顾之忧。

    二、一定要留出检修口方便以后检修

    卫生间的主落水管不要封闭起来,一定要留好检修门。

    一来,楼上万一漏水,第一时间能看到,不至于都漏到柜子里才发现;二来,万一楼上漏水说要到你家里来修,也不至于到时候要拆柜子的。

    三、水管包隔音棉

    这个可做可不做,开发商设计的厕所都有排水管竖管,难免会听到楼上冲水的声音,我们必须做好防噪工作,一般都会用吸音棉缠绕包裹排水管,减弱噪声

    四、确定衣帽间的用途

    有了衣帽间,衣柜布局和内部布局如果不合理,就白瞎了一个衣帽间。体积大不代表能方便合理利用空间,所以,确定好衣帽间的主要用途。

    1、开放不开放?半开放!

    装饰妹喜欢那种看着满满一柜子衣服的满足感,装修房子的时候选了开放式,

    结果后来打扫起来太费事容易落灰。

    所以,最好是选择半开放式,还要留了一排柜子放放顺手的毛巾、睡衣什么的。每天都要拿取,平时不住这里的时候,这些格子里的东西就放到柜子里,也不会落灰。

    2、衣帽间需要哪些格子?

    首先,要考虑到需要挂长大衣和长裙的格子。

    其次,要有一个开放的格子,挂外套、围巾这些外面穿的衣服。这个非常有用,我们从外面回来,秋冬天那些外套,又不可能收到柜子里,这个时候挂在衣帽间这个开放的柜子里,又不会觉得影响美观,又不会跟干净衣服混起来。

    最后,需要一些隔层,放内衣、毛巾、床单什么的。像那些裤架、什么首饰格子、领带衬衫格子,其实都可由可无,完全可以通过后面买收纳盒实现。


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