家庭装修合同范本

    委托方(甲方)：_________

    承接方(乙方)：_________

    工程项目：_________

    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

    第一条　工程概况

    1、工程地址：_________

    2、居室规格：房型_______层(式)______室_____厅_____厨_____卫，总计：施工面积_____平方米。

    (1)_________室，计_________平方米;

    (2)_________厅，计_________平方米;

    (3)_______厨房，计_________平方米;

    (4)_____卫生间，计_________平方米;

    (5)______阳台，计_________平方米;

    (6)______过道，计_________平方米;

    (7)其他(注明部位)______，计______平方米。

    3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4、委托方式：_________

    5、工程总天数：_________天

    工程开工日期：_________年_________月_________日

    工程竣工日期：_________年_________月_________日

    第二条　工程价款

    工程价款(金额大写)_________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    (1)材料款_________元;

    (2)人工费_________元;

    (3)设计费_________元;

    (4)施工清运费_________元;

    (5)搬卸费_________元;

    (6)管理费_________元;

    (7)税金_________元;

    (8)其他费用(注明内容)_________元。

    第三条　质量要求

    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

    2、工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

    4、质量检查监督部门：_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

    5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

    第四条　材料供应

    1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

    2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

    3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

    第五条　付款方式

    1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)

    甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

    2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

    3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

    第六条　工程工期

    1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

    2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

    3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

    4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

    5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

    第七条　工程验收

    1、工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

    3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条　其他事项

    1、甲方

    (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。

    (2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

    (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。

    2、乙方

    (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    (2)指派(姓名)_________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

    (3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

    (4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

    (5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_________个月。

    第九条　违约责任

    合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

    第十条　争议解决

    1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_______市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向______仲裁委员会申请仲裁，或向______人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。

    第十一条　合同的变更和终止

    合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

    甲方：

    乙方：

    年月日

有一家，在西安市西三环三桥立交东南角.

    一、老旧小区改造的意义？

    其实老旧小区的改造是一项惠民以及德政工程，改变的意义在于提高居民的居住品质，维护社会的稳定而且还十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，为社区的网格化管理打下了基础。老旧小区其实就是我们城市建设中不可或缺的一部分，同时也受到群众的广泛关注。老旧小区改造是推动城市文明程度提升的一剂“良药”，对于补齐城市文明程度的“短板”具有重要意义。

    老旧小区改造的意义是什么

    二、老旧小区的改造包括哪些方面？

    1、公共设施

    我们都知道在老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。同时改变以及完善老旧小区的各项设施还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。

    2、环境的改造

    对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。同时也会对小区的墙面进行一个粉刷，把粘贴在墙上的牛皮广告彻底清除，最后优化小区的整体环境，让小区变得既整洁又漂亮。

    3、房子室内改造

    因为老旧小区的时间年限都会特别的长，所以像有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的，而对于老旧小区的地板砖为了美观会改造成80厘米乘以80厘米的地板砖；对于小区内卫生间的门以前都是使用的木门，而现在都会通通的使用玻璃门。为了老旧小区的改造能够改善人们的生活，所以会以房屋的修缮为主。

    老旧小区的改造包括哪些方面

    以上就是小编为大家整理到的有关于老旧小区改造包括了哪些方面的相关知识内容了，综上所述老旧小区改造集结了对小区内的公共设施、环境以及房子室内多方面的改造，这样将会改善群众的基本生活得到保障。

    房子修理基金实际上包括房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权一切人。

    依据建设部和财政部165号令《住所专项修理资金处理方法》的政策：

    一、产品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所修建安装工程每平方米造价的5%至8%。

    直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部分应当依据本区域状况，合理断定、发布每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

    二、出售公有住所的，依照下列政策交存住所专项修理资金：

    1、业主依照所具有物业的修建面积交存住所专项修理资金，每平方米修建面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。

    2、售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

    产品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关房产修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳房产修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主大家共有，不计入住所出售收入。首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

    三、每个区域修理资金的收取规范都不同：

    1、产品房(经济适用房、集资建房)修理资金交存规范为：

    多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上，含7层)：145元/平方米。

    2、房改房修理资金交存规范为：

    (1)业主依照所具有物业的修建面积交存修理资金，每平方米修建面积交存修理资金，每平方米修建面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%;

    (2)售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取修理资金。

    3、拆迁安置房产修理资金交存规范为：

    多层住所(7层以下，不装备电梯的)：60元/平方米;

    多层住所(装备电梯的)：90元/平方米;

    小高层、高层住所(7层以上，含7层)：90元/平方米。

    使用房屋维修基金必须满足的条件：

    1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；

    2、公用部分、公共设施设备保修期限届满；

    3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

    房屋维修基金缴纳：

    商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

装修防水什么时候做?根据不太的状况，有不同的方案：

一、新房装修，先改水电，然后做防水；

二、老房装修，先做拆除，拆除后，如果需要砌墙的话，可以先砌墙后改水电，水电改造结束后，进行防水施工。

    我们国内见得最多的分段设计就是干湿分离，优质的卫生间格局则更加细化和多变。入浴、更衣、洗衣、洗脸、如厕各自分离，互相贯通有互干扰，最大程度提升家居品质。

    卫生间格局设计灵活，可以满足不同的户型需求，下面介绍几个常见的格局供大家参考：

    这是类似国内的干湿分离的做法，将如厕和洗澡分开，日本人特别喜欢泡澡，即使是小户型也要弄个浴缸。

    这是在简约型的基础上，再把马桶分隔开，如厕和洗脸由不同的门进出，做到彻底的干湿分离。这里在洗脸台旁边加了洗衣机，洗完澡可以顺手把脏衣服丢进洗衣机，两边把门打通，可以随意切换进出路线。

    如果空间充裕，可以完美结合家居动线，将浴室、洗脸台、家务室和厨房结合在一起。

    这里的家务室作为中转站，洗澡换下的脏衣服，厨房用过的抹布，都可以顺手拿到隔壁的家务事统一清洗，做饭的同时兼顾洗衣机的运行，省事省力省心。

    现在很多家庭都有养宠物，可以为你的爱宠专门设计一个洗澡间，在墙上开个方洞就是一条上厕所的路径。

    有的家庭会将洗手台直接设在浴室外面，单独规划出1-2㎡的空间做洗手台。

    或者用浴门将干区与湿区分开，一般是玻璃材质。

    小户型普遍使用浴帘，更灵活，安装拆卸都方便。

    小户型家庭的卫生间具备了洗澡、洗漱、如厕甚至是化妆等功能，这么小的空间，要放那么多玩意儿，收纳可不能马虎。

    首先是各种类型的置物架，挂墙式的：

    镜面柜，一物两用，镜子的反射，还能使空间更明亮、显大。

    镜灯、射灯、创意造型的壁灯，选择这么多，只有2点，注意防水和节能。

    在卫生间，昏暗的灯光可不会显得有情调，明亮一点，再明亮一点，清爽整洁，才是它该有的模样。